Muszáj kiírnom magamból: az albérlő azóta se fizet! Most beszéltem vele telefonon és egyszerűen nem érti, hogy miért van már késedelemben, miért kellene már fizetnie. Szeptember 24-én vette birtokba a lakást, akkor fizetett egyhavi lakbért plusz kéthavi kauciót. Utána fizetett októberben is, most pedig nem érti, hogy miért kérem november hónapban, hogy fizessen. Beszéltem vele, de hajtogatja az igazát, miszerint én számolok rosszul és ő igyekszik fizetni nekem december 20-ig. Levezettem neki írásban is:
09.24. - 10.24. fizetve
10.24. - 11.24. fizetve
11.24. - 12.24. nincs fizetve, erre mondja, hogy legkésőbb december 20-ig rendezi
12.24. - 01.24. ezt mikor akarja fizetni, ha a decemberi lakbért december 20-ig fogja fizetni? erre azt válaszolta, hogy január 15-ig (???)
Írjátok meg, ha szerintetek én vagyok egy matematikai antitalentum, de szerintem így kimarad egy hónap fizetés.
És mit tudok kezdeni, amikor én ezt magyarázom, ő meg ellenkezik? Butaság ellen mit tegyek? Annyira bánom az egészet, hogy elmondani nem tudom...
(Update! Közben beszéltünk és rendeztünk sorainkat, kicsit megnyugodtam, de majd akkor fogok rendesen, ha ezentúl időben érkezik a lakbér.)
Mi szerepel a bérleti szerződésetekben? Ott nem határoztatok meg fizetési határidőt? Amúgy lakbért mindig előre kell fizetni, sosem utólag. Tehát adnia kellett volna szeptember 24-ig, október 24-ig, november 24-ig egy-egy havi bérleti díjat. Ha nem fizet, akkor fel kell bontani a szerződést, keressen olyan lakást, ahol akkor fizet, amikor eszébe jut. Részletesen szabályozni kell a bérleti szerződésben, hogy előre fizet és hányadikáig. Célszerű amúgy 1-jétől számolni a havi díjat, amit legkésőbb 5-ig (ha úgy kap fizetést a bérlő, és jó fej vagy, akkor 10-ig) ki kell fizetni. Ha tört hónapban költözik be, akkor azt a hónapot külön kell elszámolni. Pl. nálatok még 6-napot ki kellett volna fizetni az első díjjal, és akkor most tudnátok követni, hogy mikor van a forduló.
VálaszTörlésBevallom, kicsit katyvaszosan csináltunk, szeptember végén költözött be, de hó 15-e került a szerződésbe, aztán októberben is teljesen random utalt, így meg volt az egész keverve. Most úgy tűnik, hogy sikerült dűlőre jutunk az időpontokat illetően, elkértem tőle a tört hónapot visszamenőleg. Van közjegyzői, ki tudnám tenni, de nagyon nem szeretném, persze ha nem fog fizetni és ezentúl is minden hónapban ilyen problematikus lesz a dátumokat illetően, akkor biztos kiteszem.
TörlésMegértelek teljesen, ha van megoldás, akkor persze, jobb megegyezni. Hidd el, ilyen malőrök mindenkivel előfordulnak, aki lakást ad ki, én is volt, hogy így tört hónappal szórakoztam, és úgy belekeveredtem, mint cica a házicérnába. Én is megbántam sokszor, hogy kiadtam a lakást, de azt be kellett látnom, hogy befektetéssel olyan hozamot nem tudnék elérni semmivel. Ha sikerült tisztázni a kereteket, akkor a bérbeadó is jól jár, mert van egy kis plusz pénze, és a bérlő is, mert rendezett körülmények között élhet. Kívánom, hogy sikerüljön ezt egyensúlyba hozni. :)
VálaszTörlés